巴中租房

手中有房签字盖手印别忙

【导语】:看中了一套房子,接下来就是要买到手。如果楼盘销售比较火热,那你就要做好吃苦头的准备了。

  交了诚意金,如果你没有关系,没有后门,就只能乖乖排队等候喊号,笔者就从早上7点半排到11点。好不容易该你去选房了,却猛然发现,原来看好的房子被别人选走了,更郁闷的是可选的好楼层的房子也所剩无几,然后售房小姐就开始催你“再不下手别人就下手了”,当你匆忙中选好房后,售房小姐就干练地让你填写一摞摞资料,来不及细看,你就签字“画押”了。

  接下来就是办理房贷,这其中的“九九”也比较多。如果你没有结婚,想办商贷,你要考虑自己的收入状况是否符合银行要求,一般每月还贷量要在你的月收入的半数以内,所以有男女朋友的赶紧乘机领结婚证吧,这样能加大收入证明的基数。不过,也别忙着结婚,先查查彼此的信用记录,如果一方有“信用污点”,那就暂时别结婚了,先以信用记录好的一方的个人名义办理贷款(如果你着急买房的话)。

  此外,如果买的是第一套房子,又是小户型,以后可能换大一点的房子的话,建议首套房用商贷,暂时不要贷公积金,公积金留到后面的用处还大得很呢。当你装修缺银子时,可以提取公积金装修,每年还可以提公积金提前还房贷,买二套房时,用公积金比用商贷利率优惠。

  一些银行会在售楼现场为你办理贷款手续,切莫被这样的贴心服务冲昏了头脑。要办的手续很多,银行工作人员一副忙不过来的样子,不停催你签字盖手印。本人以纯属真实的经历告诉你,办房贷别急,因为你是买方,主动权应该在你。

  试想字签完了,手印盖完了,你就将有十几二十年的时间为银行“打工”,小老百姓挣点汗水钱不容易,本着对自己负责的态度,好好读房贷合同,利率如何算的,还款方式是哪种,区别在哪,要弄清楚,然后做出明智的选择。

  办完这些琐碎的手续,等着交房了,这期间,没事时你可以多到楼盘去看看,周末有空可以去建材城转转,不论价格多么优惠,先别忙着买,还可以和装修的人接触,在这个过程中,作为菜鸟的我才发现,原来其中的学问那么多。

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