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花少钱 租好房 看租房省钱妙招

【导语】:怎样在房租上涨的环境下省些租房钱呢?专家指出,选择时间、地段、方式,注重细节,避免纠纷或许可以为您省下一笔钱。

  不同时期租金有高低

  精明的人都知道,要想租到价格相对便宜的房子,最好是避开租房产高峰期。一般来说,年底、年初是房屋租赁的淡季,这个时候的房屋租金与旺季相比会低些。6、7月份通常是房屋租赁的旺季,这个时候高校学生走向社会,其中有一部分人会选择租房。所以,在租房热潮来临之前,先下手为强,找合适的房子,那么即便是多付上一段时间的房租,从总体上来说还是比较划算的。

  刘梅梅今年7月毕业,她找到房管家,想买一套合适的二手小户型,因为已经签约了技术开发区的一家科技企业,目前正在单位熟悉业务,考虑买房子需要一段时间,于是想找合适的房子租赁,准备在单位附近租房。刘梅梅说,去年表姐大学毕业时租房很费劲,所以自己先找房子,把落脚地弄明白了,再研究买房,避免到时候着急。

  不同地段租金各不同

  想租房省钱,避开核心热点区域是个好方法。交通便利的市中心,学校周边、商务集中区以及重要交通站点附近,寸土寸金。租价要相对高一些。所以租房时选择一些次级区域,虽然没有中心地段那么方便,但也能够满足基本需求。但如果选择的地区太偏远,且交通过于不便,将增加太多的生活成本。因此选房时,可以考虑交通相对方便的城市边缘或城郊一带,这些地方的租金多比市中心同等标准房屋低数百元不等。

  林女士夫妇多年来一直租房居住,她的粮油店在朝阳区新华路附近,一开始,在店的楼上租了一套两居室,租金1800元/月,后来,考虑到节省成本,在西安广场附近租了一套房子,一样的两居室,租金1300元/月,每天她和丈夫坐64路车在店里和租住的房子之间,很便利,林女士算了一笔账,按照一个月30天计算,每天她和丈夫刷公交卡4次计3.6元,30天为108元,租房成本比原来节省392元/月,一年节省近5000元。

  考虑周全可降低成本

  租房户林笑笑说,其实,租房时考虑周全一些也会节省一笔资金。租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况、周边配套设施情况,最重要的是看水电、马桶等日常设施是否良好,把所有的家电都试用一遍,以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素和人们的生活息息相关,如果一项出现差错,将影响心情,也可能因此发生费用。

  租赁方式要结合实际

  选择什么方式租房也是大有学问的。刘梅梅说,一般地产中介会收取半月的房租作为佣金,一套1500元/月的房子通过中介租赁的话,需要花费750元的佣金,而在网上找房会省些钱,但是行动速度必须快。

  一般情况下,同等质量的房子,租期的长短会影响到租金的高低。所以对于那些工作相对稳定的人来说,在找到适合的房子之后,最好与房东协商签订一份长期的租赁合同。房东选择与租户签订长期合同,是为了租房时能够放心和省心。

  合租是一个省钱的好办法。但需提醒的是:如果合租对象是自己熟悉的同学或同事,事情还容易处理,如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的麻烦。

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