第六章 贷款偿还
第二十一条借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人的配偶应作为共同借款人并承担偿还公积金贷款的连带责任。
第二十二条 贷款实行等额本息还款法或等额本金还款法按月分期归还贷款本息。还款方式由借款人与管理中心在借款合同中约定。
第二十三条借款人自银行发放借款之日的次月起进入还款期，以银行借款发放日的前一日或双方约定的还款日期为每月还款日。借款人应在每月还款日到受托银行偿还贷款本息或委托受托银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。
第二十四条借款人提前偿还贷款本息的，应书面申请经市住房公积金管理中心审查同意后可提前偿还贷款本息，否则将承担借款合同约定的违约金。
借款人提前归还剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
第二十五条借款人在贷款期内，应配合市住房公积金管理中心对贷款使用情况的检查。
第二十六条 借款人还清贷款本息后，应在15日内到产权管理部门办理房屋他项权注销抵押手续。
第七章 法律责任
第二十七条借款人有下列情形之一的，受托银行经市住房公积金管理中心同意有权停止支付贷款或者提前收回全部贷款：
(一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的;
(二)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的;
(三)不按照借款合同规定用途使用贷款的;
(四)未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押、质押的;
(五)借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
(六)其他由于借款人原因，影响借款偿还或损害受托银行利益的;
(七)受托银行与借款人约定的其他情况。
第二十八条借款人未按借款合同约定期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。
第二十九条 借款人连续三个月未按时偿还贷款本息的，借款人在借款合同终止前死亡、被宣告失踪或移居国外，其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的，市住房公积金管理中心有权依据法律规定处理抵押物和质押物。
第三十条 市住房公积金管理中心按照有关规定处理抵押房产，所获价款按下列顺序分配：
(一)支付抵押房产拍卖费和处理抵押房产的其他费用;
(二)扣除抵押房产应缴纳的税款;
(三)归还借款人所欠住房公积金贷款本息及支付违约金;
(四)赔偿因借款人违反合同而对受托银行造成的损害;
(五)剩余金额退还抵押人。
处分抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时，住房公积金管理中心有权向借款人追索不足部分。
